买二手房收房时要注意什么_129814

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买二手房收房时要注意什么才能免去后顾之忧

关键词:买二手房收房时要注意什么

描述:二手房的交易流程比较复杂,时间也会相对比较久,但是即便再怎么心急也要注意一些必要的问题,避免后续麻烦。长沙装修网的小编来和大家普及一下买二手房收房时要注意什么。




  二手房的交易流程比较复杂,时间也会相对比较久,但是即便再怎么心急也要注意一些必要的问题,避免后续麻烦。长沙装修网的小编来和大家普及一下买二手房收房时要注意什么。


买二手房收房时要注意什么


买二手房收房时要注意什么


  一、物业费结清


  建议到房屋所在地区的物业管理处办理,时间以交房当日为准,对物业管理费进行结算。此时下家可以办理物业过户手续。


  二、水电费结清


  二手房交房时,卖方需要对水表进行抄表读数,实际的抄表数交由卖方来结清。根据电力公司所规定,凡是私自装拆电表箱、私自开启封印或是擅自改变计量装置的都属于违章行为,违章者将按照违章用电处理。所以说,在结清电费的时候,卖方如果存在这样的行为应该主动告知购房者,而且结清楚电费。


  三、电话和宽带费用的结清


  如果买方需要沿用卖方的业主的电话号码,若是不打算沿用,可取电信公司将号码注销或是办理迁移。若需沿用,可一起到电信部门办理过户。


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  四、户口迁移


  户口迁移是二手房交易过程中一个非常重要的步骤,卖方在办理二手房交房时就需及时迁出,避免今后发生不必要的纠纷。如果说卖方一定要求交房之后才能够迁出,那么双方则需就此问题约定,并且还要进行书面确认。


  五、有线电视过户


  大家都知道,有线电视实行的是一户一卡制,因此当商家有拖欠费用的情况,时间久了,有线站将对其作封端处理。二手房交房时,卖方需要提交上月的有线电视费收据及有线电视初装凭证。并去相关单位办理有线电视的过户手续。


  六、维修基金结算


  根据房地产管理部门的规定,当住宅进行转让时,维系资金账户中的余额是不作退还的。


  虽然买二手房收房时要注意什么,主要都是一些相对细节的问题,当然还不止以上六条,但是解决了这些问题后续会省去很多麻烦的。买卖二手房有任何疑虑登录长沙装修网,统统帮大家解决。


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二手房,注意事项






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